ЖК "Времена Года"

Анапское шоссе, 6
Площадь: 
от 34 кв.м. до 105 кв.м.
Цена от: 
1 293 000 руб.
Дата сдачи: 
1 квартал 2018 года
Тип здания: 
Монолит, блок
Этажность: 
8

Общая информация о ЖК Времена года, цены, условия покупки

Жилой комплекс «Времена года» во многом отличается от большинства возводимых в Анапе новостроек. Уже только то, что площадку решили застраивать не 16-ти, а 5 этажными домами заставляет присмотреться к нему повнимательней. (информация, к сожалению устарела. Вторая и последующие очереди будут 8 этажными).

Итак, Жилой комплекс «Времена года» представляет собой комплекс среднеэтажной и высотной застройки (5 и 8 этажей), состоящий из 16 домов. Дома, в свою очередь поделены на 4 очереди строительства, каждая из которых носит свое название – зима, весна, лето, осень.

Изначально расцветка фасадов должна была соответствовать определенному времени года, но сейчас, похоже, от этого уже отказались и фасады домов будут унифицированы (не подтверждено). Адрес строительства г.Анапа, Анапское шоссе, 6, ул.Мирная, 29а и ул.Мирная, 29б, то есть площадка для строительства растянута между улицами Мирная и Анапским шоссе за зданиями ГАИ, автобусным парком, рынком и другими инфраструктурными постройками.

Видимо из-за того, что площадка имеет достаточно большие размеры, почти 8,7 гектар, застройщики решили отказаться от сплошного ограждения жилого комплекса, поэтому выезды будут организованы и на ул. Мирную и на Анапское шоссе и, возможно, на ул. Парковую тоже.

Отопление домов будет осуществляться от собственной газовой котельной, насколько мне известно, таких проектов в Анапе еще не было. Время покажет насколько это будет выгодно, удобно и безопасно.

Придомовая территория имеется и похоже на то, что, как и в ЖК «Магнолия» оформление её будет осуществляться с учетом парковок, детских и спортивных площадок. Озеленение обещают сделать с газонами, аллеями и прочими красотами, что не может не радовать.

Не забыли о создании своей инфраструктуры, в каждом доме имеются коммерческие площади, которые, конечно же, пустовать не будут, предполагается, что на территории комплекса будет свой тренажерный зал, кафе, не говоря уже о различных магазинах.

Условия покупки: 

Застройщик предлагает очень неплохие условия продажи, судите сами, площадь балкона в стоимость не входит, причем не просто балкон, а с витражным остеклением, тогда как у многих застройщиков Анапы за балкон берут полную стоимость.

За дополнительные деньги застройщик обязуется выполнить ремонт в квартирах, отбирая, таким образом калым у многочисленных шабашников. Предлагаются три комплектации отделочных работ «Эконом», «Комфорт» и «Бизнес», как говорится, на любой достаток.

Продажи идут с соблюдением ФЗ-214, оформление ДДУ, оплата после регистрации договора в юстиции. Имеется рассрочка:

  • беспроцентная дается на 3 месяца при условии оплаты в первый взнос 70% от стоимости.
    платежами на 3 месяца, оставшиеся 30% делятся равными частями на 3 месяца;
  • на 6 месяцев, процентная ставка 16% годовых.

Коммерческие площади:
Коммерческие площади находятся на цокольном этаже, при этом окна большие как в квартирах. Квадратура 22,5-68,5 кв.м. Имеется возможность объединять находящиеся рядом помещения. Стоимость коммерции от 26 до 29 т.р. за квадрат.

Цены и сроки сдачи:

  • Квартал "Зима" - от 1 600 000 рублей до 2 000 000 рублей, срок сдачи 2 квартал 2017 года;
  • Квартал "Весна-1" от 1 394 320 рублей до 1488 000 рублей, срок сдачи 1 квартал 2018 года;
  • Квартал "Весна-2" от 1 293 000 рублей до 1 471 000 рублей, срок сдачи 3 квартал 2018 года.

Военная ипотека в ЖК Времена года в Анапе ожидается с сентября 2017 года

Архитектурные особенности: 

Технология строительства комбинированная. Каркас выполнен по монолитной технологии. Межэтажные перекрытия из ж/б плит. Имеются подъемники и пандусы для людей с ограниченными возможностями. Наружная отделка – вентилируемый фасад из керамических плит.

ЖК «Времена года состоит из 16-и пятиэтажных домов. На каждом этаже по 13 квартир, имеется лифт, подъезд делит этаж пополам, и правая и левая секции отделяются одна от другой перегородкой с дверями, образуя, таким образом три закрытые зоны:

  1. лестничная площадка;
  2. правая секция на 7 квартир;
  3. левая на 6 квартир.

Перегородки сделаны не столько для обеспечения безопасности, сколько для того, чтобы уйти от ощущения «общаги», т.к. 13 квартир на этаж + длинный коридор создают устойчивое ощущение, возврата в студенческие времена.

Высота потолков жилых помещений 2,8 метра, коммерция – 3,0 метра. Дома укомплектованы 1, 2 и 3-х комнатными квартирами со свободной планировкой.

Конструктивные и технические особенности: 

Сдаются квартиры в предчистовой отделке, а именно:

  • Пол – бетонная стяжка;
  • Стены – штукатурка под покраску или обои;
  • Электричество заведено в квартиру до счетчика;
  • Окна – профиль пвх, изготовитель профиля не указан;
  • Балкон – остеклен от пола до потолка (витраж);
  • Входная дверь – металлическая;
  • Межкомнатные двери – нет;
  • Система отопления – трубы заведены в квартиру и подсоединены к радиаторам;

Помещения общего пользования имеют следующую отделку:

  • Пол – плитка керамическая;
  • Стены и потолок – покраска водоэмульсионной краской.

Коммуникации: 

Теплоснабжение от 2-х собственных котельных работающих на газу. Пожарно-охранная система. Вода и электричество от центральных городских сетей. Интернет, телевидение, телефония – само собой!

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: 

ООО «Бэст-Торг» — московская компания, ранее строительством не занималась. Предыдущий вид деятельности – инвестирование, а это значит, что деньги у компании есть, считать их там умеют, следовательно, покупатели могут не волноваться за то, что строительство остановится из-за нехватки средств.

Инфраструктура: 
Как уже говорилось ранее, на территории планируется разместить тренажерный зал, кафе, рестораны, магазины различного назначения. Хотелось написать о том, что в шаговой доступности находится гипермаркет «Магнит» и рынок Восточный, однако это не совсем так. Дело в том, что территория жилого комплекса очень растянута и если тем, кто будет жить ближе к Анапскому шоссе до гипермаркета действительно будет рукой подать, то тем, которые будут жить ближе к ул. Мирная идти придется почти 1,5 км. Прямо скажем, не ближний свет. То же самое касается и Восточного рынка.

На других сайтах была информация, что до моря чуть ли не 15 минут пешком. Карты Яндекс вам в помощь, если вы 3,5 км пробегаете за 15 минут, значит так оно и есть. Именно такое расстояние до ближайшего спуска к морю на высоком берегу на ул. 40 лет Победы. До песчаного пляжа расстояние составляет так же порядка 3,5 км. Кстати, купаться на центральном песчаном пляже летом вы не будете, потому что после того как вы покупаетесь в нормальном чистом море, на центральный пляж летом вы уже никогда не пойдете.