ЖК ПРИВИЛЕГИЯ 2

г.Анапа, ул.Парковая, 67
Площадь: 
22.8 кв.м. до 96.1 кв.м.
Цена от: 
52 000 руб.
Дата сдачи: 
2021 год
Тип здания: 
монолит, блок, кирпич
Этажность: 
14

ЖК «Привилегия-2» ‒ новый проект анапской строительной компании «Каскад». Является логическим продолжением уже частично сданного ЖК Привилегия, а точнее его 5 и 6 очередью. Неудивительно, что после успеха данного проекта, застройщик приступил к его масштабированию.

Новая «Привилегия» внешне малоотличима от предшественницы, да и находится совсем рядом ‒ на пересечении улиц Рождественской и Парковой. Таким образом, этот пятачок будет полностью застроен и, соответственно, благоустроен. Наконец-то исчезнут эти невзрачные ограждения и залежи строительных материалов вперемешку с мусором.

Хочется отметить особое внимание на то, что квартиры в этом ЖК будут продаваться с использованием эскроу-счетов. Эта практика новая для Анапы и связана со вступлением в силу с 1 июля 2019 года поправок к ФЗ 214.

Условия покупки:

На старте продаж (октябрь 2019 года) стоимость квадратного метра имеет следующие значения:

  • Студии ‒ 62 000 руб./кв.м.
  • 1-комнатные квартиры ‒ 60 000 руб./кв.м.
  • 2-комнатные квартиры (меньше 60 кв.м.) ‒ 61 000 руб./кв.м.
  • 2-комнатные квартиры (больше 60 кв.м.) ‒ 58 000 руб./кв.м.
  • 3-комнатные квартиры ‒ 52 000 руб./кв.м.

Однако цены обещают подскочить быстро, поэтому актуальность уточняйте по  телефону 8 918 049 71 11

Купить квартиру можно как оплатив единовременно сразу всю её стоимость, так и вступив в долевое участие в строительстве. В последнем случае на имя дольщика открывается эскроу-счёт в банке, куда поступают все денежные средства от него. До момента сдачи дома застройщик не будет иметь доступа к этим деньгам, тем самым все риски дольщика сведены к минимуму.

Архитектурные особенности:

Привилегия-2 представляет из себя две 1-одноподъездные секции (наподобие уже сданной I очереди Привилегии). Секция, которая ближе к дороге, будет иметь высоту в 12 этажей (из них два нижних отданы под коммерческие помещения). Другая секция – высотой в 14 этажей (все жилые).

На этаже располагается 10-11 квартир.

Площади квартир следующие:

  • Студии ‒ от 22,8 до 26,4 кв.м.;
  • 1-комнатные ‒ от 38,2 до 45,4 кв.м.;
  • 2-комнатные ‒ от 45,6 до 68,7 кв.м.;
  • 3-комнатные ‒ от 90,0 до 96,1 кв.м.

Высота потолков ‒ 2,7 м.

Конструктивные и технические особенности:

ЖК Привилегия-2 строится по монолитной технологии с заполнением простенков блоком. Наружная отделка из декоративного кирпича. Как плюс можно рассматривать витражное остекление балконов. Иных архитектурных изысков, не наблюдается.

Квартиры передаются собственникам в стандартной предчистовой комплектации:

  • на полу – бетонная стяжка;
  • входная дверь – металлическая;
  • внутренние проемы – без дверей;
  • водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире;
  • отопление – с разводкой, установкой радиаторов отопления и установкой теплосчетчиков;
  • электричество – устанавливается электрический щит, разводка по квартире.

Коммуникации:

Все коммуникации – центральные. Газа нет и не планируется. Отопление от городской теплосети, но с установкой индивидуальных теплосчетчиков в каждой квартире.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Застройщик – ООО "Каскад". Компания давно и прочно заняла свою нишу на строительном рынке Анапы. Последние объекты –ЖК Лермонтово 1 и 2 очереди, ведет с опережением графика. Претензий по поводу качества строительства, я не слышал. Если у кого-то такая информация есть, то в комментариях можно рассказать об этом. Но, в целом компания зарекомендовала себя хорошо.

Ранее построенные объекты:

  • ЖД по ул. Лермонтово 116 (7 этажей);
  • двухэтажный элитный дом в пос. Сукко;
  • потрясающе красивый элитный жилой дом на углу ул. Первомайской и Новороссийской;
  • ЖК на ул. Кирова 1 (апартаменты).

Кроме того, сданы I и II очереди ЖК Привилегия, а также в разгаре стройка ЖК Притяжение в районе высокого берега.

Брать или нет:

Адрес этого объекта, ул. Парковая 67, официально относится к 12 микрорайону. Ранее, да и сейчас, отчасти, это промышленная зона. Район активно застраивается. Первыми начали осваивать этот район Фройда с семиэтажными домами по ул. Рождественская. Одновременно с Фройдой, военные возводили комплекс 16-этажных домов, которые благополучно стоят замороженные, по неподтвержденной информации, из-за отсутствия необходимых сетевых мощностей. 

Затем, вдоль улицы Парковая началось строительство жилого комплекса Молодежный. Вскоре между Молодёжным и ЖК Рождественский начал расти ЖК Привилегия.

Район создает ощущение того, что ему еще только предстоит родиться, сформироваться. То есть он как бы есть, но слегка неуютный, не облагороженный. Справедливости ради надо отметить, что на ул. Рождественская, где стоят дома от Фройды, уже начинает формироваться своя особенная атмосфера. Думаю, что с окончанием строительства ЖК Привилегия этот район обретет законченные очертания и станет красивым, благополучным районом, в котором можно будет комфортно жить и отдыхать. 

Кстати, на первом этаже I очереди Привилегии уже функционирует детский сад. Сданы в аренду и другие коммерческие помещения.

В общем, ориентируясь на то, что репутация застройщика не испорчена, и в связях его порочащих, он замечен не был, а так же на качество строительства и то, что в будущем это будет процветающий, современный район, я считаю, что эта новостройка будет интересна большому количеству покупателей недвижимости в Анапе. 

Можно рассматривать эту стройку как инвестиционный проект,  как жилье для себя ,  для отдыха или для жизни  вполне приличный вариант.