ЖК "На Крепостной"

ул.Крепостная, 51
Площадь: 
от 28 кв.м. до 130 кв.м.
Цена от: 
2 100 000 руб.
Дата сдачи: 
4 кв. 2017 года
Тип здания: 
Монолит, блок
Этажность: 
23

Общая информация о ЖК на Крепостной, цены, условия покупки

ЖК на крепостной, разрешение на строительство выдано Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа серии RU 23301000-352 от 08.05.2014. Срок действия разрешения-по 23.09.2016 года. Новостройка представляет собой две 23-этажные одноподъездные свечки, которые стали новым ориентиром в туристическом центре Анапы. Расположение выбрано крайне удачно. Инфраструктура района позволяет комфортно жить, работать и отдыхать.

Первые три этажа жилого комплекса используются под гостиницу, магазины и другие коммерческие нужды. Вход в жилую часть и в коммерческую разделен. Цокольный этаж общей площадью 6 тысяч кв.м. используется под парковку для автомобилей жильцов дома. В квартиру из паркинга можно попасть не выходя на улицу, для этого в цоколь опускается скоростной бесшумный лифт компании ОТИС.

Придомовая территория облагораживается в соответствии со статусом дома, т.е. кроме обычного асфальта для проезжей части и пешеходных дорожек из брусчатки, будет выполнено ночное освещение, территория огорожена и находится под видео наблюдением.

Озеленение выполняется с использованием редких, экзотических видов растений по специально спроектированному проекту ландшафтного дизайна. Нашлось место и для детей, для которых организована детская площадка с различными горками, качелями и прочими забавами, для взрослых и детей постарше имеется оборудованная спортивная площадка. Предусмотрено место под гостевую парковку.

Условия покупки: 
Квартиры в ЖК на Крепостной продаются по договору ЖСК. Актуальный на сегодняшний день прайс-лист выглядит так:

1-2-3 ком. квартиры с 1-го по 11 этаж включительно — 64 т.р. за квадрат;
Они же, начиная с 12-го этажа — 67 т.р. за квадрат;
Квартиры студии с 1-го по 11 этаж включительно 70 т.р. за квадрат;
Они же, начиная с 12-го этажа — 75 т.р. за квадрат.

Архитектурные особенности: 

Жилой комплекс на Крепостной построен по монолитной технологии. Кроме этажности узнаваемость и заметность новостройке придают вентилируемые фасады, выложенные композитным материалом светлых оттенков. Витражные тонированные окна добавляют в общий облик жилого комплекса ощущение вкуса и законченности. Балконы и лоджии своими формами лишь подчеркивают общее настроение дома повышенной комфортности. Если сравнивать ЖК на Крепостной и, к примеру, ЖК «Горгиппия», то это будет примерно то же самое как если поставить рядом общий вагон поезда и вагон СВ. Вроде бы и тот и другой предназначены для транспортировки людей, но разница во всём.

Конструктивные и технические особенности: 

На этажах размещено от 8 до 11 квартир различных площадей и компоновок. К продаже предлагаются квартиры студии, 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры. В каждой квартире имеется лоджия или балкон. Виды из окон впечатляют. Начиная с 6 этажа уже хорошо видно море. Чем выше, тем обзор все более захватывает.
Площади квартир следующие:

  • Студия – 28 кв.м;
  • 1 ком. от 45 кв. до 59 кв.м;
  • 2 ком. от 56 до 83 кв.м;
  • 3 ком. от 74 до 112 кв.м;
  • 4 ком. от 130 кв.м.

Квартиры сдаются в следующей комплектации:

  • Пол, потолок, стены – без отделки;
  • Двери балконные и окна выполняются из профиля пвх;
  • Входная дверь металлическая;
  • Внутренние двери отсутствуют;
  • Электричество заведено в квартиру и произведена разводка до источников потребления;
  • Сантехника и канализация заведены в квартиру;
  • Система отопления смонтирована, радиаторы установлены и подключены к системе отопления.
  • Коммуникации: 
    ЖСК на Крепостной подключается к центральным городским коммуникациям, т.е. электричество, водопровод, отопление, канализация всё от городских сетей. Для предупреждения форс-мажорных ситуаций имеется собственный электрогенератор, который будет обеспечивать новостройку электричеством во время какого-нибудь катаклизма, которые иногда в Анапе случаются.

    Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: 
    Застройщик: ИП Данелин С. А., известно про ранее построенный им объект по адресу пер. Спасский, 16. Кооператив ЖСК на Крепостной зарегистрирован по адресу новостройки, т.е. ул. Крепостная, 51. По этому адресу находится как само правление, так и председатель.

  • Инфраструктура: 
  • С инфраструктурой полный порядок, рядом отличный парк, до театральной площади не больше 10 минут спокойным шагом, до высокого берега примерно столько же. Район богат на продуктовые магазины, на салоны сферы услуг. В двух шагах от ЖК на Крепостной находится детский сад «Ракета».
    До средней школы №1 около 800 метров. Центральный пляж так же находится в пешей доступности, до него не более 1 км. В парке, который расположен напротив ЖК на Крепостной имеется единственный в Анапе роллердром, он же, по совместительству и велодром, а также и скейтпарк.
    Рядом с этим замечательным сооружением имеются спортивные площадки, которые, кстати, не пустуют, на них регулярно кто-то занимается, так что подрастающему поколению будет сразу даваться хороший пример.

    Брать или нет: 
    Несомненно, что если бы квартиры в ЖК на Крепостной были по цене того же ЖК «Лазурный», то они были бы раскуплены еще тогда, когда проектировщики только приступали к созданию проекта. Скорее всего раскупили бы сами проектировщики. Но в жизни не все так просто и поэтому стоимость квартир в ЖК на Крепостной доступна далеко не всем.

    Если вы можете себе позволить жилье по такой цене, то покупайте, даже не думайте. Неизвестно будет ли в Анапе строится в скором времени жилье столь же престижное и в таком выгодном районе.