ЖК ГАРАНТ

ул. Супсехское шоссе, 47
Площадь: 
31.59-85.76
Цена от: 
1 737 450 руб.
Дата сдачи: 
2 квартал 2020 года
Тип здания: 
монолит с вентилируемым фасадом из керамогранита
Этажность: 
14

На Супсехском шоссе в Анапе, рядом с ЖК "Южный квартал", появилась новая строительная площадка, которая строится силами жилищно-строительного кооператива «Гарант». Жилой комплекс имеет одноимённое название - ЖК Гарант.

Согласно проекту планируется возвести два 14-этажных дома, стоящих друг за другом от дороги, а также 9-уровневый гараж. Кроме объектов капитального строительства на территории нового ЖК будут располагаться детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземная парковка.

В корпусе, который будет примыкать к шоссе, предусмотрены коммерческие помещения.

Разрешение на строительство выдано до I квартала 2025 года. Этот же срок будет прописан в договоре паевого взноса. Первую очередь (первый дом) застройщик обещает сдать во втором квартале 2020 года.

Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, Супсехское шоссе, 47.

Условия покупки:

Данный жилой комплекс строится в соответствии с 215-ФЗ.

Правовой статус жилищно-строительного кооператива предполагает заключение договора паевого взноса на всю стоимость квартиры. То есть покупатель квартиры становится участником (пайщиком) кооператива.

Возможности привлечения ипотеки в таком случае нет, зато можно воспользоваться рассрочкой по довольно интересной схеме: 50% ‒ первоначальный взнос при вступлении в кооператив, остальные 50% ‒ при сдаче квартиры.

Цены на ноябрь 2019 года:

  • студии ‒ 55 тыс.руб./кв.м. (рассрочка не предоставляется),
  • 1 комнатные квартиры - 53 тыс.руб./кв.м.  (при рассрочке 1-комнатные ‒ 56 тыс.руб./кв.м.);
  • 2-х комнатные - 50 тыс.руб./кв.м. (при рассрочке - 53 тыс.руб./кв.м.);
  • 3-комнатные квартиры ‒ 49 тыс.руб./кв.м. (при рассрочке ‒ 52 тыс.руб./кв.м.).

При покупке 3-комнатной квартиры в подарок предоставляется парковочное место.

Архитектурные особенности:

Жилой комплекс представляет собой два 14-этажных 2-подъездных корпуса Г-образной формы. В каждом подъезде по 2 лифта ‒ пассажирский и грузопассажирский.

Общее количество квартир ‒ 279.

В корпусе 1, расположенном ближе к дороге, 146 квартир:

  • студии ‒ площадью от 31,59 до 35,45 кв.м.;
  • 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,69 кв.м.;
  • 2-комнатных квартир ‒ площадью по 62,3 и 64,15 кв.м.;
  • 3-комнатных квартир ‒ площадью по 82,02 и 85,67 кв.м.

Во втором корпусе 133 квартиры:

  • студии ‒ площадью по 31,59 до 33,12 кв.м.;
  • 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,84 кв.м.;
  • 2-комнатных квартир ‒ площадью по 64,15 и 69,32 кв.м.;
  • 3-комнатных квартир ‒ площадью по 78,62 и 83,25 кв.м.

В квартирах просторные кухни-гостиные, площадью от 11,16 до 19,84 кв.м.

В зависимости от планировки, санузлы могут быть совмещёнными и раздельными. В некоторых 3-комнатных квартирах встречается 2 санузла.

Высота потолков ‒ 2,75 м.

Конструктивные и технические особенности:

Жилой комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен блоком (200 мм.) и утеплителем (100 мм.). Фасад вентилируемый, облицовка ‒ керамогранит.

Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:

  • гипсовая штука стен;
  • финальная стяжка пола;
  • радиаторы отопления ‒ установлены (теплосчётчики в подъезде);
  • электрика заведена в квартиру (счётчики в подъезде);
  • выполнен ввод холодного и горячего водоснабжения, канализации (без установки приборов учёта);
  • входные двери ‒ строительные.

Коммуникации:

Дома будут подключены ко всем центральным коммуникациям, включая отопление.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Застройщик ИП Багиян Руслан Владимирович. Ранее им был построен ЖК на ул. Краснодарская, 66. Этот ЖК был сдан вовремя и реализовывался по 215-ФЗ.

Инфраструктура:

Супсехское шоссе ‒ это магистраль, соединяющая Анапу с поселком Супсех.

Территория вдоль шоссе очень привлекательна для анапских застройщиков ввиду своей транспортной доступности и равнинной местности. Рядом с жилым комплексом, в сторону Анапы, строятся корпуса ЖК "Южный квартал". Через дорогу ‒ ЖК "Горгиппия", пожалуй, самый масштабный жилищный проект в нашем городе.

Недалеко от будущего жилого комплекса располагается остановка нескольких автобусных маршрутов, охватывающих практически всю Анапу.

В шаговой доступности находится крупнейший в городе ТРЦ «Красная Площадь». До Южного рынка ‒ 1,7 км.

Вся социальная инфраструктура располагается в близлежащем 12 микрорайоне, в пределах 2-х километров.

Через дорогу, в I очереди ЖК "Горгиппия", функционирует муниципальный детский сад, до которого около 400 м. Когда будет сдан ЖК «Южный квартал», там распахнёт свои двери частный детский садик, и спортивный комплекс "World class".

В ближайшее десятилетие должен быть реализован проект по комплексному развитию микрорайона Горгиппия, что по другую сторону Супсехского шоссе. Здесь помимо новых жилых массивов обещают ввести в строй школы, детские сады, медицинские учреждения и объекты торговли.

До галечного пляжа на ул. 40 лет Победы ‒ 3,5 км. Напрямую, по улице Адмирала Пустошкина, до высокого берега моря около 1800 м. Возможно в этом месте появится оборудованный спуск к морю, по крайне мере разговоры о его постройке ведутся давно, но конкретной информации пока нет.

Брать или нет:

Как и в любом другом проекте, здесь есть свои плюсы и минусы.

К отрицательным моментам относится прежде всего тот факт, что на сегодняшний день в районе стройки практически полностью отсутствуют объекты социальной инфраструктуры.

Возможно к моменту сдачи в эксплуатацию ЖК эту проблему успешно решит комплексная застройка микрорайона Горгиппия, где обещают ввести в строй все необходимые учреждения образования и здравоохранения. Конечно, сегодня сложно что-то гарантировать наверняка, но застройщик микрорайона данное обязательство на себя взял.

В любом случае, всё самое необходимое находится в соседнем 12 микрорайоне, добраться до которого можно будет достаточно быстро как на общественном транспорте, так и своим ходом.

Второе, на что стоит обратить внимание, ‒ транспортная загруженность Супсехского шоссе. Как следствие ‒ обилие выхлопных газов, шум, утренние и вечерние пробки, особенно во время туристического сезона.

Какую-то часть негатива от загазованности и шума проезжающих машин могут снять зелёные насаждения по обочине трассы. Часть автотрафика примет на себя проезд, которым планируется связать Супсехское шоссе с улицей Мирной, откуда можно будет выехать в район Восточного рынка.

Теперь о плюсах.

Отмечу разнообразие и удобство планировок ‒ от студий до полноценных 3-комнатных квартир. Будет из чего выбрать. Сюда же добавлю сравнительно небольшое количество квартир на этаже ‒ от 5 до 6 на одной лестничной площадке.

Застройщик обещает возведение 9-уровневой парковки. Это редкость для Анапы, нечто подобное могут предложить для своих обитателей только ЖК "Черное море" и "Резиденция Анаполис".

Интересно месторасположение комплекса. Проходящее рядом с ним Супсехское шоссе, с одной стороны, позволяет быстро добраться к ТРЦ «Красная Площадь» и в цкентральную часть Анапы, с другой ‒ открывает возможность беспрепятственно выехать в сторону Супсеха, Сукко, Большого Утриша и других курортных пригородов.

Выгодным будет и близкое соседство с ЖК "Южный квартал". Там, в спортивном комплексе будет оборудован полноценный бассейн, функционирующий круглогодично. Существующие на сегодняшний день в Анапе бассейны постоянно заняты, попасть туда практически нереально.

Одним словом, этот ЖК подойдёт для тех, кто не торопиться с переездом, но хочет вложиться в новостройку в перспективном районе по доступной цене.