Жилой комплекс "ТРИУМФ"

г.-к. Анапа, ул.Владимирская, 142
Площадь: 
от 20.8 кв.м. до 57.3 кв.м.
Цена от: 
875 000 руб.
Тип здания: 
Монолит, блок,кирпич
Этажность: 
14

ЖК Триумф на ул. Владимирская 142 это новый проект от компании Фройда - В.

Дом находится в 3 Б микрорайоне и делит общий двор с одной из самых затяжных строек Анапы, дома с адресом ул. Владимирская 144.

Являясь, по сути, точечной застройкой, ЖК Триумф, в архитектурном плане, мало сочетается с домами поблизости. Но не думаю, что это огорчит кого-то из будущих жильцов, поскольку, дом выгодно отличается от существующей застройки своим панорамным остеклением и разнообразными планировочными решениями.

Дом состоит из трёх секций. Все три секции одинаковой этажности - 14 этажей. Секции сблокированы между собой с торцов, образуя единый монолит.

Во дворе дома застройщик обещает поставить песочницы, детские площадки с прорезиненным покрытием, качели, горки для детей, лавочки, озеленение, пешеходные дорожки.

Будет собственная парковка (количество парковочных мест пока не известно), будет стоянка для мото-техники и велосипедов.

Условия покупки: 
Поскольку дом будет строиться по 214 ФЗ то, со временем станут доступны ипотеки от ведущих банков.

Пока нет ипотеки, покупателям, у которых не хватает наличных средств предлагается рассрочка с различными вариантами оплаты:

Первоначальный взнос 50% - рассрочка до 3 месяцев (без удорожания)
Первоначальный взнос 70% - рассрочка до 6 месяцев (без удорожания)
Первоначальный взнос 50-70% - рассрочка на 12 месяцев под 15% годовых на остаток суммы

Архитектурные особенности: 

Как уже было сказано ранее, дом состоит из трёх секций. Типовых секций нет, все отличаются по планировкам.

В 1 секции на типовом этаже вместилось 12 квартир. Из них:

  • студия - 7 квартир;
  • 1 комнатная - 5 квартир.

Во 2 секции на типовом этаже 12 квартир. Из них:

  • студия - 7 квартир;
  • 1 комнатная - 5 квартир.

Во 3 секции на типовом этаже 7 квартир. Из них:

  • студия - 4 квартиры;
  • 1 комнатная - 2 квартиры;
  • 2 комнатная - 1 квартира.

Итого, на дом получаем:

  • Студия - 252 квартиры;
  • 1 комнатная - 168 квартир;
  • 2 комнатная - 14 квартир.

Итого, 434 квартиры, если только первый этаж не будет отдан под коммерцию, что маловероятно для дома в глубине квартала.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, а именно:

- стяжка пола в санузле с гидроизоляцией, в комнатах простая стяжка;

- электроразводка по квартире до источников потребления (розетки не ставятся);

- стены и внутренние перегородки оштукатурены ровной гипсовой штукатуркой;

- окна и балконные двери металлопластиковые;

- радиаторы отопления установлены;

-  стояки горячего и холодного водоснабжения с запорной арматурой установлены;

- входная дверь - металлическая качественная (не на выброс)

При этом, застройщик обещает, что высота потолков будет 2,8 метра, в квартирах будут установлены персональные теплосчетчики и домофоны

Конструктивные и технические особенности: 
В конструктивном плане, дом будет выполнен по обычной для Анапы каркасно-монолитной технологии, с заполнением наружных стен блоком + утеплитель, толщиной 10 см + керамический облицовочный кирпич.

Межэтажные перекрытия - монолитная плита толщиной 200 мм. Сейсмоусточивость здания - 8 баллов. Внутренние стены и перегородки из блока. толщиной 20 см.

Коммуникации: 
Дом подключается к центральным городским коммуникациям, включая отопление, электричество, канализацию, водоснабжение.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: 
Застройщик, строительная компания ООО "Фройда - Ф".

Инфраструктура: 

Инфраструктура района 3Б полностью сформирована. В бытовом плане, где что купить и где что покушать, проблем не будет, микрорайон нашпигован магазинами с избытком.

В шаговой доступности находится ТРЦ "Красная площадь", куда можно отправится не только за продуктами, но и за эстетическими удовольствиями в виде синематографа, представленного сетью кинотеатров "Монитор" и IMAX 3D. Там же детвора может порезвиться на аттракционах, пока родители отдыхают в ближайшем кафе.

Транспорт. Остановки общественного транспорта находятся на ул. Ленина и Омелькова. Уехать можно как в сторону Южного рынка, так и в сторону центра, без пересадок. На море, на любой пляж так же можно доехать теми же маршрутками.

Если анапские пляжи вас не устраивают, то можно прогуляться до перекрестка ул Омелькова и Супсехского шоссе и сесть там на маршрутку №109, идущую в Сукко, там прекрасный галечный пляж. Мимо этого перекрестка вы не пройдете, у него есть шикарный ориентир - ТРЦ Красная площадь".  

Ближайшая школа № 7 находится на расстоянии около 300 метров, которое любой ребенок пробежит за 3 - 5 минут. Ближайший муниципальный детский сад находится подальше, около 600 метров, это детский сад "Виктория". 

Море. Как уже было сказано ранее, до моря лучше ехать на маршрутке, но если решите прогуляться пешком, то это не проблема. Дорога до Высокого берега, с учетом всех изгибов, составит порядка полутора километров. Не бог весть как далеко, если появится сильное желание, то можно и прогуляться. 

Но спуска к морю здесь пока нет, и появится ли он когда-то, не известно. Застройщик одного из жилых комплексов долго рассказывал о том, что собирается построить спуск в этом районе, пока не стало известно, что земля, через которую он планировал подвести аллею давно уже продана частным лицам, и никто там строить спуск не собирается.

Поэтому, если решитесь не просто прогуляться до моря, а еще и искупаться, то рекомендую не тратить время на пешие прогулки, а вызвать такси или сесть на маршрутку. Летом, с учетом пробок, дорога до остановки ул. 40 лет Победы (галечный пляж) не займет более 15 минут, до центрального пляжа придется ехать раза в два дольше.

Брать или нет: 
Скрее всего дом будет пользоваться популярностью. Жилье такого класса в Анапе очень востребовано. Инвесторы, зарабатывающие как на перепродаже, так и на сдаче отдыхающим, студенты, отдыхающие, малоимущие семьи, каких сейчас немало - вот основные категории покупателей квартир в этом доме.