Жилой комплекс "Парадный"

Супсехское шоссе, 4
Площадь: 
35.1-73.1 кв.м.
Цена от: 
1 738 000 руб.
Дата сдачи: 
1 квартал 2020 года
Тип здания: 
Монолит, блок, вентилируемый фасад
Этажность: 
17

Новый дом от строительной компании Гамма появится в скором времени по адресу Супсехское шоссе, 4. Территориально адрес находится через дорогу от ТРЦ "Красная площадь. 

Жилой комплекс назвали ЖК "Парадный". Внешний вид дома даёт основание полагать, что Гамма собирается построить добротный дом комфорт класса.  

В плане дом представляет собой Г-образную конструкцию, состоящую из трёх секций. Крайние секции имеют одинаковые планировки, средняя отличается от них планировочными решениями. 

Два первых этажа занимают коммерческие помещения. Дом имеет одинаковую этажность во всех секциях. Над землей он возвышается на 16 этажей, имеется один подземный технический этаж.

На 16 жилых этажах поместилось 340 одно и двухкомнатных квартир.

Земля, на котором ведется строительство находится в аренде у города. Площадь участка - 0,59 Га, кадастровый номер 23:37:0102035:5793.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя обустройство детских игровых площадок, спортивных сооружений, малых архитектурных форм и дворового освещения.

Застройщик обязуется поставить на территории комплекса 12 скамеек и 21 урну. Озеленение кустарниками, газонами и деревьями составит не менее 10% от территории участка.

Предусмотрен проезд для автотранспорта на территории комплекса шириной 6 метров, тротуарные дорожки покрытые брусчаткой не менее 1,8 метра шириной. Рядом, на соседнем участке, с кадастровым номером 23:37:0102035:1709 планируется обустройство неохраняемой парковки на 23 машиноместа.

Входы в дом снабжены пандусами для маломобильных групп граждан. В каждом подъезде устанавливаются лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг

Условия покупки: 

Поскольку дом строится по ФЗ-214, то стоит ожидать скорой аккредитации в ведущих банках России. Рассрочки будут стандартными для этого застройщика - до полугода без процентов и на год, при условии удорожания на 14% годовых.

  • Стоимость 1 ком кв. – 44.000 кв.м.
  • Стоимость 2 ком кв. - 43.000 кв.м.

Коммерция. В продаже только 3 секция, стоимость квадратного метра:

  • 1 этаж - 130.000 рублей;
  • 2 этаж - 100.000 рублей;
    Дом состоит из трёх секций сблокированных между собой.

    В секции 1 на типовом этаже расположено 8 квартир, шесть из которых однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир секции 1. 

    однокомнатные квартиры площадью 40,4 кв.м, 40,6 кв.м,  47,9 кв.м, 48,2 кв.м;
    двухкомнатная 71,1 кв.м,  73,1 кв.м, 
    В секции 2 на типовом этаже расположено 8 квартир, шесть из которых однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир секции 2. 

    однокомнатные квартиры площадью 41,5 кв.м, 35,1 кв.м, 36,1 кв.м, 41,7 кв.м, 48,6 кв.м, 50,2 кв.м; 
    двухкомнатная 65,2 кв.м, 69,7 кв.м.
    В секции 3 на типовом этаже расположено 8 квартир, шесть из которых однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир секции 3. 

    однокомнатные квартиры площадью 40,4 кв.м, 40,6 кв.м,  47,9 кв.м, 48,2 кв.м;
    двухкомнатная 71,1 кв.м,  73,1 кв.м, 
    В каждом подъезде по два лифта, пассажирский и грузопассажирский.

    Конструктивные и технические особенности: 

    Дом строится по стандартной для Анапы монолитной технологии, обеспечивающей оптимальную скорость и качество строительства.

    Материал наружных стен и каркаса - несущие стены из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Наружная стена выполняется из керамзитового блока толщиной 200 мм + утеплитель (минерально-ватная плита 100 мм) + керамогранитная и фиброцементная плита (как в Тургеневском квартале), т.е. навесной вентилируемый фасад.

    Перекрытия монолитные из бетона В 25 толщиной 250 и 200 мм.

    Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей в себя счетчики на потребление электричества, отопления, воды. В квартирах устанавливаются стальные радиаторы отопления с регуляторами тепла.

    Коммуникации: 

    Дом подключается к центральном городским сетям, в том числе горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество.

    Получены технические условия на подключение дома к телевизионной и интернет сети компании Ростелеком. 

    В подвальном этаже расположен водомерный узел.  

    Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: 

    Застройщик - группа компаний "Гамма". Номер разрешения на строительство 23-310000-1392-2017 от 20.10.2017 года. Срок действия разрешения до 20.10.2020 года.

  • Разрешение на строительство;
  • Заключение о соответствии;
  • Проектная декларация.
    Инфраструктура: 
    В ближайшей доступности находится ТРЦ "Красная площадь" где есть всё чем пользуется современный городской житель. Если вдруг вы там чего-то не найдете, или просто будет лень перейти дорогу, чтобы попасть туда, то в самом доме на 1 и 2 этажах будут находиться магазины с пром, хоз и съедобными товарами, так что можно не сомневаться в том, что жители этого дома смогут обеспечить себя всем необходимым, практически не выходя из дома.

    Ближайшая школа №7 находится примерно в 600 метрах по ул. Омелькова, ближайший муниципальный детский сад находится на примерно таком же расстоянии, на территории микрорайона Горгиппия. 

    Транспорт. Автобусные остановки находятся в шаговой доступности на ул. Омелькова, на Супсехском шоссе и на ул. Объездная, рядом с ТРЦ Красная площадь, так что при желании, на общественном транспорте можно уехать в любой район города или в направлении до Большого Утриша.

    До моря. Кратчайшее расстояние до моря напрямую составляет 1,7 км, на практике, пешком это расстояние можно пройти за 20 минут. Дорога к морю будет проходить по ул. Омелькова, после того как вы перейдёте улицу Ленина начнётся пока не застроенный район с протоптанными к морю дорожками. 

    Брать или нет: 

    Судя по проекту, строительная компания Гамма решила вновь построить образцово - показательный дом, на подобие того, который реализуется в рамках проекта "Тургеневский Квартал".

    Приятно, что в Анапе стали строить интересные в архитектурном плане, запоминающиеся дома. 

    Но давайте рассмотрим насколько этот дом будет удобен для жизни его обитателей.

    Большие площади одно и двухкомнатных квартир отсекают малобюджетную категорию покупателей, это всегда плюс для тех, кто привык к соответствующему себе окружению. 

    Сравнительно большой двор и развитая инфраструктура так же являются очевидным плюсом жилого комплекса Парадный. 

    Придомовая территория, однозначно не вместит машины всех автовладельцев, но в ситуации с конкретно этим домом, это не будет большой проблемой. Выручит большая бесплатная стоянка рядом с ТРЦ Красная площадь, а еще лучше будет прикупить гараж в ближайшем ГСК, который находится в пяти минутах пешком от новостройки

    Но в расположении дома кроется и главный минус этой стройки. Дело в том, что дом стоит на пересечении двух самых загруженных направлений - улица Омелькова и ул. Супсехское шоссе. В утренние и вечерние часы пик эти дороги стоят в пятибальных пробках, да и днём здесь пусто не бывает. Хорошо, что от проезжей части дом отделяет тротуар и выдвинутая вперед часть коммерческих помещений, поэтому шум не должен сильно беспокоить жителей дома.

    Но тем, кто покупая квартиру в Анапу, представляет себе, что открывая окна он будет дышать свежим морским воздухом надо трезво оценивать ситуацию, выбирая квартиру в этом доме. 

    Возможно, если покопаться, можно найти и другие минусы в этом доме, но в целом, ЖК Парадный заслуживает внимания потенциального покупателя недвижимости в Анапе.