Если вы хотите тишины и спокойной жизни за чертой города, тем не менее, не прочь иметь соседей, с которыми можно поболтать – квартиры дуплекс это для вас. Такие дома схожи с таунхаусами и коттеджами, но все же имеют свои индивидуальные черты. В данной статье мы расскажем о том, что такое дуплекс и какие преимущества и недостатки есть у этого типа строения.

Особенности планировки

В распоряжении у каждой стороны свой вход в дом, гараж, парковочное место и приусадебный участок. Площадь каждого элемента одинакова, однако выглядеть части могут по-разному в зависимости от вкусовых предпочтений и средств хозяев. Внешний вид может быть согласован сторонами и выглядеть одинаково.

По своему определению, дуплекс – это малоэтажное жилое помещение. Стандартное строение такого типа в два этажа, но встречаются постройки и в три этажа. Планировка первого этажа может быть двух типов: разделение на прихожую, кухню, гостиную и санузел, или отсутствие каких-либо разделений кроме ванной комнаты. В первом случае хозяевам нужно будет лишь обустроить все на свой вкус, а во втором – самостоятельно принять решение о планировке помещения, и заверить изменения нотариально. Второй этаж всегда жилой, там находятся спальни и прикрепленные к ним спальни. Третий этаж обычно предусмотрен в тех жилищах, где на первом этаже отсутствуют какие-либо перекрытия кроме ванной. В данном случае, на нижнем этаже может находиться что-то нестандартное – спортзал, бассейн или зона отдыха, а далее ярусы будут располагаться так, как в двухэтажном жилище такого типа.

Преимущества и недостатки

Давайте обратим внимание на плюсы и минусы такого строения. Итак, к положительным особенностям можно отнести:
- Жизнь на природе по минимальной возможной цене с развитой инфраструктурой поблизости и приближенность к городу. Можно сказать, что это основополагающая черта и самое главное преимущество.
- Плата за ЖКХ. Коммунальные платежи на любом загородном участке обходятся дешевле, чем в самой маленькой квартире, в данном случае, дуплекс скорее относится именно к загородным постройкам.
- Люди по соседству. Если же воспринимать дуплекс как квартиру, то количество соседей сыграет вам на руку, ведь в обычном многоквартирном строении у нас есть соседи по лестничной клетке, сверху и снизу, а в двухэтажных квартирах коттеджного типа – только один сосед.
- Размер собственности. Большая площадь помещений внутри и снаружи здания. К примеру, в обычных таунхаусах максимальный размер приусадебного участка – 1,5 квадратных метра, тогда как для двухэтажного жилища в два раза больше.

- Уровень безопасности. Это не одиночный частный дом, а совместная постройка, поэтому в случае чрезвычайной ситуации будьте уверены и спокойны – вам помогут.
- Развитая инфраструктура. Обычно компания застройщика предусматривает все необходимое для жизни и обеспечивает поселок или комплекс аптеками, магазинами, школами, детскими садами и всем, что влияет на уровень жизни.
- Возможность перепланировки. Это преимущество относится к тем типам помещений, где на первом этаже нет ничего, кроме ванной комнаты, тогда хозяева могут спланировать помещение по своему вкусу.
- Коммунальные услуги. Как правило, в каждом жилище такого вида устанавливается автономная система управления отоплением и водоснабжением. У каждой семьи есть к ней доступ, и при желании они могут увеличить и уменьшить температуру, выключить и включить воду.

К недостаткам можно отнести следующие параметры:

- Стоимость. Начальная цена самого маленького строения такого типа – 4 млн рублей, максимальный порог при этом колеблется между значениями в 20-25 млн. Тем не менее, процент дуплекс квартир по отношению к другим коттеджам с каждым годом растет.
- Люди по соседству. Если вы поселились не с вашими родными и близкими рядом, то есть вероятность того, что вам не повезет, и живущие рядом люди окажутся громкими и грубыми.

Что такое дуплекс в недвижимости и строительстве в России узнали не так давно, но застройщики постепенно увеличивают количество таких зданий, осознавая его преимущества перед таунхаусами и обычными коттеджами для одной семьи.